Il Decreto Salva Casa 2024 introduce diverse novità significative per l’abitabilità degli immobili in Italia.

Ecco un approfondimento sui punti principali:

Mini-abitazioni:
- La superficie minima per i monolocali scende da 28 a 20 metri quadrati per una persona, e da 38 a 28 metri quadrati per due persone.
- L’altezza minima del soffitto per l’abitabilità passa da 2,70 a 2,40 metri.
Cambio di Destinazione d’Uso:
- Semplificato il processo per il cambio di destinazione d’uso degli immobili, con la possibilità di effettuare il mutamento all’interno della stessa categoria funzionale senza necessità di opere.
- Procedura facilitata anche per cambiamenti con opere.
Tolleranze Costruttive:
- Maggiore tolleranza sulle nuove costruzioni: fino al 6% per i mini appartamenti con superficie inferiore ai 60 metri quadrati e altre percentuali per diverse categorie di superficie.
Installazioni Senza Autorizzazioni:
- Possibilità di installare vetrate panoramiche amovibili e strutture di protezione dal sole, come tende a pergola, senza necessità di autorizzazioni edilizie.

Permette ai Comuni di destinare le somme derivanti dalla regolarizzazione delle difformità urbanistiche e dall’alienazione di immobili abusivi al completamento o alla demolizione delle opere pubbliche incompiute.
Parte dei fondi sarà destinata alla rigenerazione e riqualificazione urbana, recuperando aree degradate e promuovendo iniziative economiche, sociali e culturali.

Dopo l’approvazione alla Camera, il testo proseguirà al Senato per ulteriori modifiche prima dell’approvazione definitiva.
Il vicepremier Matteo Salvini ha espresso soddisfazione per le nuove norme, mentre l’opposizione ha sollevato critiche riguardo alla deregolamentazione.

Rendere abitabili le mini-abitazioni, trasformando piccoli locali in case a norma di legge.
Effettuare il cambio di destinazione d’uso degli immobili con più semplicità.
Usufruire delle nuove tolleranze costruttive durante ristrutturazioni o nuove costruzioni.
Adeguare sottotetti a fini abitativi e installare strutture come vetrate panoramiche e tende bioclimatiche senza permessi edilizi complessi.